Grundstück
Fläche, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwertzone und Rechte.
Prüfmarke 03 · Objekt
Die Zahl wird erst durch das Objekt belastbar.
Ein guter Vergleich beginnt nicht beim Wunschpreis, sondern bei den Eigenschaften, die Käufer tatsächlich miteinander abwägen.
Gebäude
Objektart, Baujahr, Wohnfläche, Grundriss und bauliche Genehmigungen.
Zustand
Dach, Fenster, Heizung, Energiezustand und dokumentierte Modernisierungen.
Unterlagen
Grundbuch, Pläne, Flächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungseigentum Gemeinschaftsunterlagen.
Vergleichbarkeit statt Checklisten-Haken
Die Merkmale wirken zusammen. Eine Modernisierung ist beispielsweise nur dann sinnvoll einzuordnen, wenn Umfang, Zeitpunkt, Ausführung und übriger Gebäudezustand bekannt sind.
Ordnen Sie zuerst die vorhandenen Unterlagen. Offene Punkte werden dadurch sichtbar, bevor ein möglicher Verkauf oder eine Vermietung vorbereitet wird.
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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben. Klaudia Jossberger ordnet mit Ihnen persönlich ein, welche Angaben und Unterlagen als Nächstes sinnvoll sind.
Situation persönlich einordnen